Демонтаж частных домов
Среди подготовительно-строительных работ все большую востребованность приобретает демонтаж частных домов. И этому есть свое объяснение. Современный строительный бум, охвативший нашу страну, имеет несколько ярко выраженных направлений. Одно из них — высотное строительство: значительное удорожание земли в пределах городской черты заставляет застройщиков применять усовершенствованные строительные технологии и возводить на отведенных под строительство участках дома максимально возможной этажности. Причем участки под строительство зачастую выделяются на местах старых частных домовладений, бывших когда-то городской окраиной, а сейчас очутившихся в центре нового микрорайона. Бывших домовладельцев обеспечивают новым жильем, а демонтаж частных домов приходится производить в очень стесненных условиях, на ограниченном пространстве. Другое не менее востребованное направление — малоэтажное коттеджное строительство.
Как когда-то стремительно начался процесс урбанизации и стали бурно расти города и массово воздвигались целые микрорайона однотипных жилых домов, так сейчас пригороды мегаполиса застраиваются частными домами и целыми поселками - горожане стремятся вырваться из города в индивидуальные дома. Свою мечту о неповторимом частном жилище можно осуществить разными способами. Некоторые тем или иным способом (получение в дар, принятие наследства, покупка) приобретают старые дома с участком, производят демонтаж частных домов и на освободившейся территории отстраивают дом своей мечты. Другие покупают участок за городом с «незавершенным строительством», то есть с заложенным фундаментом и пытаются «привязать» дом своей мечты к заложенному фундаменту. Привязка не всегда удается, отлитый фундамент не всегда совпадает с планом желанного индивидуального дома.
Качественный демонтаж частных домов начинается с составления грамотного проекта на демонтажные работы. Обследуя объект демонтажа, специалисты анализируют не только состояние самого демонтируемого строения, но и учитывают состояние дорожного покрытия проселочной дороги и мнение администрации коттеджного поселка для применения той или иной тяжелой техники. Если демонтаж частных домов тяжелой техникой невозможно из-за ограниченного пространства или состояния подъездной дороги, в проекты на демонтаж частных домов закладываются применение ручной разборки или разбор сооружения средствами малой механизации.
До начала демонтажных работ отключаются все коммуникации, подведенные к дому. Если это отключение может нарушить коммуникационное жизнеобеспечение поселка или его части, организуется временная схема подключения коммуникаций. Это сохранит нормальное течение жизни посельчан и поможет наладить добрососедские отношения в будущем. Демонтаж частных домов начинается с кровли. Ее демонтируют с помощью автокрана или разбирают вручную, используя альпинистское оборудование и снаряжение. После демонтажа кровли и потолочного перекрытия приступают к демонтажу внутренних перегородок и наружных стен.
По своему функциональному назначению частные дома разделяют на дачные (летние) домики и коттеджи. Дачные дома обычно не утепляются, так как они предназначены только для сезонного проживания. Такие дома могут быть просто снесены, но иногда применяется и деликатный демонтаж частных домов дачного типа с применением ручной разборки. Это происходит в том случае, когда строительный материал дома находится в хорошем состоянии, представляет ценность для его владельца и может быть применен повторно при строительстве будущего дома или надворных построек. Коттедж, как полноценный жилой дом, имеет собственное отопление и необходимые для обеспечения комфортного проживания коммуникации. Строительным материалом для частного дома может быть деревянный брус, кирпич, природный или искусственный камень.
Демонтаж частных домов из бруса производится путем разборки с применением необходимых механизмов и оборудования. Если брус еще в хорошем состоянии и может пригодиться при дальнейшем строительстве или благоустройстве, по желанию владельца демонтируемого дома специалисты компании могут произвести оценку этого строительного материала с учетом износа и передать оценочный акт заказчику как владельцу этого материала. Это позволит рачительному хозяину сэкономить средства на стройматериалы при будущем строительстве.
Если наружные стены индивидуальных домов сложены из кирпича или строительного камня, то демонтаж частных домов потребует применения алмазных технологий демонтажа в сочетании с механической и ручной разборкой. Алмазная резка позволяет с большой точностью и аккуратностью демонтировать кладку из гранита, мрамора и других натуральных камней. Это позволит использовать их в дальнейшем при благоустройстве загородного участка. Кирпичную или шлакоблочную кладку также можно аккуратно разобрать с помощью алмазных, гидравлических и пневматических инструментов. Таким образом, качественный аккуратный демонтаж частных домов позволит использовать пригодные строительные материалы повторно и привнесет экономию в будущее строительство.
Внутренняя отделка частного дома также может представлять ценность для его владельца как пригодный строительный материал или как часть ностальгических воспоминаний. Вполне возможно, что домовладелец захочет сохранить и применить в будущем интерьере печные изразцы, паркетный пол или другие элемента внутреннего убранства старого строения в качестве декора, даже если они не очень хорошо сохранились и требуют реставрации, потому демонтаж частных домов — это не только разрушение старого и отжившего, но и сохранение старины как части наследия для реконструкции и продления ее жизни. Современное демонтажное оборудование и инструменты в сочетании с новыми демонтажными технологиями и мастерством специалистов позволяют произвести деликатный демонтаж частного дома и его внутренней отделки.