• Правоустанавливающие документы на квартиру, зарегистрированные в БТИ (+ техпаспорт при необходимости).

• Документы, удостоверяющие личность Продавцов (паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних ) + доверенность, если сделка заключается не лично собственником квартиры, а его представителем.

• Идентификационные коды на всех собственников квартиры (включая грудных детей и иностранцев).

• Документы, удостоверяющие родство и семейные связи (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, брачный договор).

• Документы, необходимые для нотариального удостоверения отчуждаемого имущества:

- справка-характеристика БТИ;

-справки из ЖЭКа о том, что в квартире не прописаны и не

Проживают несовершеннолетние дети; – справка об отсутствии запрета и ареста на квартиру (берется

Нотариусом в момент сделки, Продавец лишь оплачивает его услуги);

-справки об отсутствии налогового залога на каждого собственника (берутся нотариусом в момент сделки);

-доверенность (при необходимости);

-решение органа опеки и попечительства (если в собственниках есть дети или недееспособные граждане; а также если они не собственники, но не выписаны из квартиры);

- согласие супруга (при необходимости)

- письменное уведомление собственников о намерении продать свою часть с указанием цены (в случае, если продается доля в праве частной собственности на недвижимое имущество).

• Документы, необходимые для проверки соответствующих

Платежей:

-справка Ф-3;

-справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, либо сумма задолженности;

- справка об отсутствии задолженности по электроэнергии, либо сумма задолженности;

-справка из АТС (абон. отдел) об отсутствии задолженности, либо сумма задолженности за телефон; – справка из МТУ (ШалеттД) об отсутствии задолженности, либо сумма задолженности за междугородние переговоры.

• Документы, предоставляющие льготы при нотариальном удостоверении (если есть, и сделка оформляется у государственного нотариуса). 

Для Покупателя

• Документы, удостоверяющие личность Покупателей (паспорта, свидетельства о рождении несовершеннолетних).

• Идентификационные коды на всех будущих собственников квартиры (включая грудных детей и иностранцев).

• Документы, удостоверяющие родство и семейные связи (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти, брачный договор).

• Документы, необходимые для нотариального удостоверения отчуждаемого имущества:

-справки об отсутствии налогового залога на каждого покупателя (берутся нотариусом в момент сделки); -доверенность (при необходимости);

-решение органа опеки и попечительства (при необходимости); -согласие супруга (при необходимости).

• Госпошлина 1% (от суммы, указанной в договоре), если сделка оформляется у государственного нотариуса; или плата за совершение нотариальных действий, если оформление происходит у частного нотариуса (размер платы за совершение нотариальных действий не может быть меньше размера государственной пошлины)*.

• Подоходный налог**.

• Услуги нотариуса (половина).

• Справка об отсутствии ареста и запрета на квартиру (берет нотариус в момент сделки).

• Справки об отсутствии налогового залога на каждого Продавца (берет нотариус в момент сделки).

• Согласие супруга (при необходимости), если супруг не может присутствовать на сделке, то заявление оформляется по доверенности в момент сделки или лично супругом заблаговременно.

• В соответствии со статьей 4 Декрета Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине» от уплаты государственной пошлины освобождаются следующие категории граждан:

— инвалиды Великой Отечественной войны и семьи воинов (партизан), которые погибли или пропали без вести и приравненные к ним в установленном порядке лица;

— инвалиды 1 и 2 группы;

— граждане, отнесенные к первой и второй категории пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы;

— граждане, отнесенные к третей категории пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы, которые постоянно проживают до отселения или постоянно работают на территории зон отчуждения, при условии, если они по состоянию на 1 января 1993 года прожили или отработали в зоне обязательного отселения не меньше двух лет, а в зоне гарантированного добровольного отселения не меньше трех лет;

— граждане, отнесенные к четвертой категории пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы, – которые постоянно работают и проживают или постоянно проживают, на территории зоны повышенного радиоэкологического контроля, при условии, что по состоянию на 1 января 1993 года они прожили или отработали в этой зоне не меньше четырех лет.

Обратите внимание, что указанные категории граждан освобождаются от уплаты именно государственной пошлины, а не платы за нотариальные услуги. Поэтому, реализовать свое право на льготу Вы сможете только в случае оформления сделки у государственного нотариуса.