Согласование проекта

Согласование проекта - неотъемлемая часть любого строительного процесса, реконструкции, капитального ремонта или перепланировки как жилой, так и нежилой недвижимости. Согласование проекта - это получение официального разрешения на осуществление тех или иных строительно-ремонтных, реконструктивных и прочих видов работ. В случаях, когда строительные, реконструктивные или ремонтные работы осуществляются, минуя стадию согласования проектов, подобные работы признаются незаконными, что влечет за собой административную ответственность, вплоть до решения суда о продаже недвижимости с торгов.

Согласование проекта - довольно сложный и трудоёмкий процесс, требующий определенных знаний в сфере строительства, законодательных норм и требований, предъявляемых к определенному виду строительной деятельности. Кроме того, порядок согласования проектов подразумевает соблюдение определенного алгоритма согласований, прохождение которого, как правило, отнимает значительную часть времени и сил.

Согласование проекта включает в себя предварительную разработку концепции здания, И дает уникальную возможность на начальном этапе заранее оценить и получить представление о проектируемом объекте. Этот этап особенно важен для крупных объектов, поскольку позволяет избежать многих сложностей в ходе дальнейшего проектирования. 
На основе разработанной концепции здания и точно сформированного технического задания производится отработка планов, фасадов, разрезов и в полном объеме выбранного варианта проекта. 

Важнейшим этапом согласования проета является "Предпроектное предложение". "Предпроектное предложение" (эскизный проект) - это первичный комплект документов, необходимый для прохождения регламента в соответствующем регионе и получения исходной разрешительной документации или архитектурного планировочного задания. Кроме того, это материалы, позволяющие оценить проект и сформировать точные требования к дальнейшему проектированию. 

Наиболее оптимальным вариантом, в значительной степени экономящим время и деньги владельца помещением является вариант, когда разработка проектной документации, согласование проекта и прочие услуги оказываются одной, специализирующейся в данной сфере фирмой.

См. согласование и утверждение проектной документации.

При этом список организаций, в которых необходимо осуществить согласование проекта, в каждом конкретном случае индивидуален и зависит от масштаба и вида проводимых работ, а также от категории недвижимости - жилой или нежилой фонд.

Согласование проекта подразумевает под собой следующие виды согласований:

• согласование проекта перепланировки, перепрофилирования или переустройства,
• согласование проекта электроснабжения,
• согласование проекта строительства,
• согласование проекта реконструкции,
• согласование проекта газоснабжения и т.д.