ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ УЧАСТКА НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ НЕОБХОДИМЫ ДОКУМЕНТЫ

• Удостоверяющие полномочия сторон (продавца и покупателя);
• Госакт о праве собственности на земельный участок (выдается управлением земельных ресурсов);
• Отчет об экспертной стоимости земельного участка;
• Справка об отсутствии ограничений и обременений на земельном участке (выдается местным УЗР);
• Паспорт и справка о присвоении идентификационного кода;
• В случае если продавец в момент приобретения прав собственности на земельный участок состоял в браке, нотариально заверенное согласие супруга на продажу.

Покупатель должен явиться к нотариусу с паспортом и справкой о присвоении идентификационного кода налогоплательщика.

При покупке земли у частного лица, необходимо взять оригинал госакта на землю и пойти с его владельцем в земельное управление, там проверить "чистоту" участка и все подписи на документе.

ГОСАКТЫ ПЕЧАТАЮТСЯ НА СПЕЦИАЛЬНЫХ БЛАНКАХ И СОДЕРЖАТ СЛЕДУЮЩУЮ ИНФОРМАЦИЮ

• Имя-фамилия собственника;
• Описание земельного участка (площадь, месторасположение, план, целевое назначение);
• Подписи председателя местной госадминистрации или местного совета
• Подпись начальника земельного управления.

На основании договора купли-продажи новый собственник оформит на себя госакт на землю, который будет правоустанавливающим документом на участок.

   ДОГОВОР О ПЕРЕХОДЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ ДОЛЖЕН СОДЕРЖАТЬ

• Названия сторон (ФИО гражданина, название юридического лица);
• Все правоустанавливающие документы;
• Вид соглашения;
• Предмет соглашения (земельный участок с четко определенными местоположением, площадью, целевым Назначением, составом угодий, правовым режимом и т. п.);
• Ссылку на документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
• Сведения об отсутствии запретов на отчуждение участка;
• Сведения об отсутствии (наличии) ограничений относительно использования участка;
• Договорную цену (привязанную к СКВ по официальному курсу);
• Обязательства сторон. 
  Источник http://services.svdevelopment.com