Шаг 1 

Направляетесь в ЖЭК (все постоянно прописанные в квартире) с паспортами и свидетельствами о рождении. Получаете у паспортистки и заполняете форму N4 (если приватизируется отдельная квартира) или форму N5 (если квартира коммунальная), где указываются все члены семьи нанимателя, прописанные и проживающие с ним, а также временно отсутствующие (учеба, лечение, командировки, места лишения свободы..), за которыми сохраняется право на жилище. Подписываете ее:

- в бухгалтерии,

- в инженерной службе.

Шаг 2 

Получаете технический паспорт на квартиру, который выдает мастер или техническая служба ЖЭКа. 

Шаг 3 

Пишете заявление установленного образца на имя начальника ЖЭКа от имени ответственного квартиросъемщика, и подписываете его (все совершеннолетние) в присутствии начальника ЖЭКа. У него же заверяете форму N4 (или N5).

Шаг 4 

Если кто-то из лиц, участвующих в приватизации, был

Прописан в приватизируемой квартире после 1992 г., то

Необходимо собрать справки со всех прежних мест проживания

(прописки) о том, что он не участвовал ранее в приватизации той

Жилплощади, где был прописан. На это может потребоваться

Довольно много времени.

Шаг 5 

С заявлением техпаспортом, формой №4 (или формой

№5), паспортами и свидетельствами о рождении всех лиц,

Участвующих в приватизации, (и вышеуказанными справками

При необходимости) отправляетесь в отдел приватизации

Государственного жилищного фонда райадминистрации (адрес

См. в Приложении 8, стр.336). Там производится оплата за

Оформление документов на приватизацию квартиры.

Шаг 6 

Примерно через месяц получаете свидетельство о праве

Собственности на жилье, заверенное органом исполнительной

Власти и уже зарегистрированное в БТИ и тех. паспорт на

Квартиру.

Шаг 7 

После оформления свидетельства о приватизации, снова

Идете в ЖЭК и оформляете договор на обслуживание квартиры.

При продаже квартиры, правоустанавливающим документом на [которую является свидетельство о праве собственности на жилье Нприватизация) согласие супруга не требуется, так как «собственниками приватизированной квартиры являются только лица, явно указанные в свидетельстве. **Наличие техпаспорта при отчуждении обязательно.

3адача 1: Перед приватизацией из квартиры выписаны несовершеннолетние

Юети с тем, чтобы при дальнейшей продаже не проходить опекунского совета.

,Чем я рискую, покупая подобную квартиру?

Ютвет: Ничем, если дети выписаны по решению опекунского совета в

[квартиру обязательно неприватизированную неменьшей площади.

И очень многим, если дети были выписаны в уже приватизированную

Квартиру без решения опекунского совета. Тогда, по достижении

Совершеннолетия, они могут подать иск в суд о том, что их лишили права

Первичной приватизации…

Задача 2: В квартире проживает семья из 3 человек, какую площадь

Квартиры они могут приватизировать бесплатно?

Ответ: Зчеловеках21квм. + 10квм.= 73 кем,.

Задача 3: В квартире, общей площадью 70 кем,, прописано два человека.

Могут ли они приватизировать данную квартиру?

Ответ: Да, могут. Но бесплатно они приватизируют только

2×21 + 10 = 52квм., и 18 кем,, им придется выкупить у государства. Возможен

Другой вариант: в квартиру прописывается еще один человек, а после этого

Производится бесплатная приватизация всей квартиры в равных, либо в

Неравных долях на усмотрение проживающих.

Вопросы на самостоятельное рассмотрение:

Я участвовала в приватизации квартиры общей площадью 70 кем.. Всего в приватизации участвовало 5 человек (формально 2 семьи) в равных долях. Вопрос 1: Сколько лично я приватизировала жилья?

А) 70кем,./ 5человек = 14кем,.?

Б) (70 кем,. -10 кем,, на семью) I бчеловек = 12 кем,.?

В) (70квм.-20квм. на две семьи) /бчеловек = 10 кем,.?

Вопрос 2: Так как в любом случае я приватизировала меньше 21 кем,., положенных мне по закону, могу ли я участвовать в приватизации другого объекта? Если "ДА", то какие нужно предоставить для этого документы? Кому? И на какую площадь я могу рассчитывать?

Свидетельство о праве собственности на квартиру (для кооперативных квартир)

См. Жилищный кодекс Украины (Житловий кодекс Украгнськог РСР, Шдомоат Верховна Ради (ВВР), 1983,ДодатокдоМ28, ст.573, хззмтами).

Член ЖСК (жилищно-строительного кооператива), выплатив пай, приобретает квартиру в собственность автоматически. До 29 января 1996 года на кооперативные квартиры после полной выплаты пая, собственнику выдавалось "Справка ЖСК о полной выплате пая", затем к справке дополнительно должно было быть оформлено "Регистрационное свидетельство" (признак того, что "Справка ЖСК о полной выплате пая" зарегистрирована в БТИ), эти два документа рассматриваются как документ на квартиру только вместе!

В "Справке ЖСК указывается:

— кому выдана,

— на какую сумму пая накоплена,

— организация, которой она выдана,

— номер справки.

Подписывает председатель ЖСК и Бухгалтер ЖСК. Если номер

Справки и регистрационного свидетельства не совпадают -

Значит выдавался дубликат.

После 1996 года на кооперативные квартиры выдавалось

"Свидетельство о праве собственности на квартиру".

Встречаются квартиры, когда справка о полной выплате пая

Есть, а свидетельство не оформлено, тогда перед продажей

Квартиры его необходимо оформить.

Оформляется Главным управлением жилищного обеспечения

(органом приватизации).

Бывают случаи, когда справка о полной выплате пая есть, но выписана она на

Человека, который уже умер. Если свидетельство не было оформлено при

Жизни собственника, такую квартиру не только сложно продать, даже

Вступить в права наследства будет проблемно.

Оформление документов на кооперативную квартиру Шаг за ШагОм.

Шаг 1 

Начало оформления в БТИ, заказываем тех. паспорт, для чего предоставляем следующие документы:

- инвестиционный контракт или ордер,

- справка о полной выплате пая,

- идентификационный код,

- паспорт.

Шаг 2 

Затем тех. паспорт подаем в соответствующий отдел исполнительного комитета (в Киеве Крутой спуск, д. З), где и ироизводится выдача свидетельства о праве собственности на квартиру уже зарегистрированное в БТИ.

Шаг 3 

После оформления свидетельства о приватизации, снова идете в ЖЭК и оформляете договор на обслуживание квартиры. ж При продаже квартиры, правоустанавливающим документом на которую является свидетельство о праве собственности на квартиру (кооператив) или "Справка ЖСК о полной выплате тая" с "Регистрационным свидетельством", требуется согласие Хсупруга, если выплата пая производилась в то время, когда член кооператива состоял в браке. г*Наличие техпаспорта при отчуждении обязательно