Демонтаж кладки

Открытие нового офиса, капитальный ремонт или перепланировка – без этих работ трудно представить появление отремонтированного помещения или здания. Все эти виды работ (особенно перепланировка) связаны с конкретным видом работ, таким, как демонтаж кладки (будь то кирпичная или каменная кладка). В первую очередь при перепланировке необходимо оформление документации на изменение планировки, но не стоит забывать и о том, что выполнять демонтаж кладки следует поручать квалифицированным и компетентным работникам, поскольку неправильное выполнение работ может привести к непредсказуемым последствиям (от разрушения стен до разрушения целого здания). Чем это обусловлено, в первую очередь тем, что демонтаж кладки в обязательном порядке должен выполняться в соответствии с проектом выполнения работ, который в свою очередь должен разрабатываться специализированной организацией и согласовываться с органами архитектуры (чтобы не снести несущие стены, не нарушить коммуникаций и т.д.). Соответственно все эти виды работ, как проектирование, так и непосредственно выполненный демонтаж кладки будут проверены органами надзора с внесением изменений в паспорт домостроения или помещения (если это многоэтажный дом). Опять-таки, выполненный демонтаж кладки подразумевает под собой наличие большого количества отходов строительных материалов, которые также необходимо будет утилизировать или вывезти на специальный полигон для последующего захоронения, для чего также необходима специализированная организация.

О том, что выполнять демонтаж кладки должен обученный и квалифицированный персонал, говорить даже не стоит, наличие инструмента и навыков обращения с инструментом – это обязательное условие, но вот о том, как будут производиться работы и в какие сроки, стоит обсудить с подрядчиком сразу. С чем может быть связана подобная необходимость, в первую очередь с тем, что демонтаж кладки – это подготовительные работы, которые выполняются перед проведением ремонтных или строительных работ, которые выполняются строительной организацией. Строительная организация также работает согласно договора на выполнение работ, следовательно, в договоре будет чётко оговорен срок начала и окончания работ. Если подготовительные работы (демонтаж кладки, вывоз строительного мусора и т.п.) будут выполнены не своевременно, строительная организация-подрядчик в праве будет потребовать компенсации за простой. Поэтому следует очень внимательно относиться к выбору подрядчика, который будет

выполнять демонтаж кладки, вывоз строительного мусора и всех других подготовительных работ.

Помимо этого следует также уделить внимание и финансовой стороне вопроса. Если организация, которая выполняет демонтаж кладки, запросит слишком большую цену за выполнение работ (на Ваш взгляд), то не стоит сразу же отказываться от услуг этой организации, а стоит попросить разъяснений, чем вызвана столь высокая цена. Не редко можно столкнуться с тем, что в погоне за экономией средств заказчики не вникают в «мелочи», которые на поверку оказываются весьма существенными. К примеру, если организация называет цену выше, чем другие, то вполне вероятно, что выполняться будет не только демонтаж кладки, но и вывоз строительных отходов, подготовка площадей для строительных работ и т.д. В любом случае не стоит принимать скоропалительных решений и стоит вникнуть в суть вопроса, чтобы не пришлось жалеть в дальнейшем. Причина одна – организации, которые выполняют комплекс работ, обычно предлагают цену, которая включает в себя и демонтаж кладки, и вывоз мусора, и подготовку площадок и многое другое, что даёт им возможность снизить цены на отдельные виды работ, в то время, как нанимать организации, которые будут выполнять каждый вид работ отдельно, может оказаться более «накладно» по причине того, что в сумме все эти работы обойдутся дороже, чем комплексное выполнение работ.

Многие организации и компании в условиях жёсткой конкуренции порою идут на уступки в цене, предлагая выполнить демонтаж кладки, вывоз мусора и т.п. по заниженной цене, которая будет ниже, чем у конкурентов, но в таком случае возможно некачественное выполнение работ, что в последствии повлечёт за собой и дополнительные расходы, которые могут превысить затраты на выполнение комплексных работ одной организацией, выполняющей демонтаж кладки и всех остальных подготовительных работ по более высокой цене, чем предусматривалась изначально. В таких случаях следует обращать внимание не только на цену, которую выставляет та или иная компания, но и на наличие опыта выполнения работ и отзывы о выполнении работ для других клиентов.

Не стоит все же забывать и о том, что, выполнив демонтаж кладки, необходимо ещё и вывезти строительный мусор, что подчас становится серьёзной проблемой в том случае, если нет мест, выделенных под утилизацию. Ведь строительный мусор нельзя утилизировать на полигонах, выделенных под утилизацию твёрдых бытовых отходов. Поэтому оптимальным вариантом будет привлечь к выполнению таких работ организацию, которая возьмёт на себя как демонтаж кладки, так и утилизацию (вывоз) строительного мусора и отходов. Кроме того, что работы могут выполняться в помещениях (при ремонте или перепланировке), возможен демонтаж кладки из камня или кирпича на открытых площадках (каменные или кирпичные заборы). А это значительно облегчает процесс выполнения работ с точки зрения возможности привлечения дополнительных механизмов, но повлечёт за собою то, что строительные отходы будут значительно крупнее и для вывоза строительного мусора потребуется большегрузная техника.

В некоторых случаях правильно выполненный демонтаж кладки позволяет использовать полученный камень или кирпич повторно, что позволяет сэкономить на строительных материалах, но немного увеличивает стоимость работ, поскольку выполнять демонтаж кладки придётся более аккуратно и тщательно. Однако такие работы выполняются только в том случае, если кирпич (камень) старой кладки ещё не изношен и годен к повторному использованию, что встречается довольно редко. Кроме того, использовать такой камень (кирпич) может быть не целесообразно, если он будет использован для строительства многоэтажных домов, поэтому демонтаж кладки обычно производится без дополнительных мер по сохранности строительных материалов и цена на демонтаж кладки у различных компаний, которые занимаются данным видом работ, приблизительно одинакова. Окончательная цена может отличаться у разных компаний, разница в цене может быть вызвана тем, что для выполнения работ привлекается различное количество работников или различное количество техники, поэтому следует обращать внимание на сроки выполнения работ и на количество привлечённого персонала к работам.