Демонтаж ванны и вывоз
Необходимость ремонта в ванной комнате может возникнуть не только в плановом порядке (время подошло), но и внезапно (затопили соседи сверху), в таком случае до начала «косметического ремонта» необходимо, чтобы кто-то выполнил демонтаж ванны и вывоз (если вы её будете менять) или хотя бы демонтаж ванны для того, чтобы обеспечить беспрепятственный доступ для ремонтников, которые будут выполнять ремонт. Однако далеко не на каждом углу находятся фирмы и организации, которые выполняют демонтаж и вывоз ванн, поэтому приходится приложить усилия, чтобы найти подрядчика и договориться о выполнении этой работы. Если простой демонтаж ванн, возможно выполнять и своими силами, то установить ванну обратно после такого «демонтажа» не всегда представится возможным, поскольку для правильного демонтажа и монтажа необходимо всё же иметь определённые навыки.
Рассмотрим весь спектр работ, которые предстоят при ремонте в ванной комнате (рассмотрим стандартные условия, потому что индивидуальные ремонтные работы выполняются по индивидуальным проектам). В первую очередь для производства ремонтных работ необходимо выполнить подготовительные работы, т.е. убрать из ванной комнаты все «лишние» элементы – это раковина, унитаз (если он установлен в ванной), выполнить демонтаж ванны или душевой кабинки и убрать все предметы интерьера. Проще говоря, должна остаться только пустая комната и больше ничего. Если убирать раковины, унитазы и выполнять демонтаж ванн будет не та же организация, которая выполняет ремонт в ванной комнате, то следует проконтролировать весь процесс, чтобы не оказалось в последствии, что при демонтаже было что-то поломано (треснул унитаз, раскололась раковина и т.п.), а виновника выявить уже невозможно. Кроме того, если работы организованы таким образом, что требуется демонтаж ванны и вывоз, то и подавно необходимо проконтролировать ход выполнения работ, чтобы не только не разбили что-либо, но и не испортили «по дороге» что-то ещё (сбили углы или поцарапали двери). Организации, которые выполняют демонтаж и вывоз ванн должны нести ответственность за качество выполнения работ, поэтому все нюансы выполнения работ стоит отразить на бумаге, т.е. в договоре на выполнение работ.
Когда подготовительные работы будут завершены, можно приступать к выполнению работ по подготовке поверхностей к ремонту (снимать старую плитку, зачищать поверхности от краски и т.п.). Этими работами может заниматься организация, которая будет выполнять работы по ремонту, либо всё та же организация, которая отвечает за демонтажные работы. Этот вариант может оказаться более приемлем, поскольку квалифицированный специалист, который выполняет ремонтные работы, на поверку оказывается менее квалифицирован в демонтажных работах, чем в выполнении ремонтных работ. Поэтому есть смысл отдать все вопросы организации демонтажных и подготовительных работ одной организации, которая организует не только демонтаж ванны, унитаза и раковины, но и подготовит поверхности к проведению ремонтных работ, а также избавит от наличия строительного мусора, полученного в результате всех подготовительных работ.
Производство ремонтных работ также следует проконтролировать на предмет того, чтобы не оказалось, что после ремонта такие работы, как демонтаж ванн, раковин и унитазов – это бесполезный труд, поскольку установить их на свои места не представляется возможным. Такое вполне возможно, если организация, которая будет выполнять ремонтные работы, не имела возможности присутствовать при подготовительных работах, чтобы иметь представление о местах размещения всех элементов в ванной комнате. Поэтому, если представитель подрядчика, который будет выполнять ремонт в ванной комнате, не имел возможности присутствовать при подготовительных работах, то за результат проведения ремонта довольно сложно поручиться. Ведь если подрядчик не видел, с какого места производился демонтаж ванны и вывоз, то довольно сложно будет себе представлять, где ванна должна стоять после завершения всех ремонтных работ.
Другое дело, если вы решили производить полностью ремонт ванной комнаты с заменой всех элементов, тогда подрядчику будет гораздо проще выполнять работу, но опять таки у него должны быть либо шаблоны размещения, либо в наличии все элементы (ванная, унитаз, раковина и т.п.), а также все сведения о размещении оборудования в дальнейшем (скажем наличие стиральной машины), чтобы учесть все нюансы размещения розеток, трубопроводов и всех необходимых средств коммуникации.
Помимо всего прочего следует сказать, что демонтаж и вывоз ванн – это работа, которая требует не только квалифицированного персонала, но и наличия техники, ведь ванну не выбросишь возле мусорных баков или контейнеров, её необходимо вывозить и утилизировать, что требует коммуникабельности от организации, которая будет выполнять демонтаж ванны и вывоз. Конечно, для того, чтобы вывезти ванну не требуется автокрана и грузовика высокой грузоподъёмности, но и обычной легковой машиной здесь не обойтись, поэтому следует учитывать этот вопрос сразу, т.е. оговаривать его с подрядной организацией, которая будет выполнять демонтаж ванны. Кроме всего прочего, следует оговорить вопрос обо всех работах, которые необходимо выполнить и состав этих работ – это ведь не только демонтаж ванн, раковин и унитазов, это ещё и демонтаж труб, строительной части (кладки, плитки и т.п.).
Все эти вопросы следует оговаривать до начала выполнения работ, чтобы не было разногласий и конфликтных ситуаций из-за неверного истолкования тех или иных указаний по ходу выполнения работ. Также следует чётко оговаривать сроки выполнения работ, поскольку выполнение подготовительных работ может быть тесно связано с началом ремонтных работ, а значит - срыв сроков по подготовке помещения к ремонту может помешать началу ремонта. Если был заключен договор с организацией, которая будет выполнять ремонт с указанием срока начала ремонтных работ, то вполне можно оказаться в ситуации, когда придётся оплачивать ремонтной организации неустойку за простой работников, которые должны выполнять ремонт. Т.е. ремонтные работы будут очень тесно связаны с подготовительными, поэтому стоит заключать договор с организацией, которая будет выполнять демонтаж и вывоз ванн, раковин, унитазов и т.п., а также подготовку поверхностей к ремонту. Это позволит требовать от организации, которая отвечает за подготовку ванной комнаты к ремонту, жёсткого выполнения сроков. В договоре на выполнение работ стоит оговорить также пункт денежной компенсации в пользу заказчика, если сроки будут превышены, что позволит компенсировать ремонтной компании её простой.
Таким образом, демонтаж ванны и вывоз, разборка раковины и унитаза могут оказаться «камнем преткновения» при выполнении ремонта в ванной комнате, поэтому стоит задуматься над этим вопросом, если вы решили самостоятельно выполнить все подготовительные работы, с последующим выполнением ремонта подрядной организацией. Кроме того, что далеко не многие смогут правильно и без повреждений выполнить демонтаж ванны, раковины и унитаза, подготовка поверхностей к ремонту – это тоже труд, требующий навыка и умения с вашей стороны, если вы таковыми не обладаете, то не стоит и начинать. Причина – если вы никогда не пробовали своими руками выполнять демонтаж ванн, унитазов и раковин, то надежды на успех – очень мало. Кроме того, если разобрать всё «по винтику» - это ещё вполне доступно каждому, то собрать всё на место иногда не под силу даже квалифицированным работникам (если при демонтаже были разрушены или утеряны важные узлы креплений или соединений). Риск оказаться у «разбитого корыта» в данном случае не стоит того, чтобы отказываться от квалифицированной помощи в проведении подготовительных работ.
Поэтому демонтаж ванны и вывоз, демонтаж раковины и унитаза стоит поручать всё же подрядной организации, которая занимается такими видами работ, обладает необходимым транспортом, имеет достаточное количество квалифицированного и грамотного персонала, а также готова нести ответственность за качество и сроки выполнения работ.
Подытожить всё вышесказанное хотелось бы следующими словами: проведение ремонтных работ очень тесно связано с подготовительными работами, поэтому не стоит доверяться непроверенным организациям и компаниям, которые «заманивают» клиента низкими ценами и обещаниями быстрого выполнения работ, но не могут представить вам даже свидетельств наличия опыта выполнения таких работ (фотографии, отзывы клиентов и т.п.).
Отнеситесь со всем вниманием к подбору такой организации и тогда демонтаж ванны, раковины, унитаза и подготовка поверхностей к ремонту не станут для вас тем препятствием, которое будет портить настроение и срывать сроки выполнения ремонта. Кроме того, не стоит ругаться с соседями из-за огромного количества мусора, который будет в результате проведения ремонтных работ, гораздо удобнее поручить эти заботы строительной организации или организации, которая будет выполнять демонтаж и вывоз ванн, раковин, унитазов и строительного мусора (если это оговорено в договоре подряда). Этот подход не только удобен отсутствием затруднений с вашей стороны по подготовке помещения к ремонту и вывозу строительного мусора, но и отсутствием конфликтных ситуаций с соседями (ведь вам с ними оставаться соседями ещё долго). В частном доме таких проблем, конечно, не будет, демонтаж ванны и вывоз, а также раковины, унитаза и строительного мусора – все эти работы не будут доставлять неудобства соседям ни наличием строительного мусора, ни звуками ремонта.